VERKAUFT Stadtvilla nähe Villach mit Gartenpark

9523 Landskron, Nähe: Villach Ossiacher See

Vorschaubild

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMITTELT! Diese großzügige Stadtvilla befindet sich in einem gepflegten Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Pool. Die knapp 200 m² Wohnfläche verteilen sich über die gesamte EG-Fläche. Vom 40 m² großen Wohnraum mit einem offenen Kamin hat man Zugang zur überdachten Terrasse auf welcher sich ein Außenkamin befindet der an lauen Sommerabenden Licht und Wärme ausstrahlt und zum verweilen nach einem hektischen Tag einlädt. Die hochwertigen Materialien wie Naturstein im Treppenhaus gepaart mit einem handgeschmiedeten Treppengeländer sowie die aufwändigen Fliesen im Gäste WC und der Küche.

Kindergarten, Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich im Umkreis von 300 Metern. Ärzte und Apotheken sind im Zentrum von Landskron vorzufinden genauso wie die zu Fuß in 5 Minuten erreichbaren Supermärkte. Für Sport und Freizeitbegeisterte bietet diese Stadtvilla den idealen Ausgangspunkt. Ein Fußballplatz des SC Landskron sowie vier Tennisplätze sind wenige Fußschritte entfernt. Auch der Ossiacher See (drittgrößte See Kärntens) ist nur 6 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, genauso wie die Talstation des Skigebiets Gerlitze.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einem Stadtteil der Stadt Villach. Durch die gute Infrastruktur von Landskron sind Geschäfte, Arzt, Apotheke, Volk- und Hauptschule und Kindergarten leicht zu erreichen. Ebenso gibt es ca. 5 Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Villach, den Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt. Die Lage ist ideal, da man in wenigen Minuten am Ossiachersee oder auf der Gerlitze ist und so Sommer wie Winter seinen Freizeitaktivitäten nach gehen kann. Ebenso sind Slowenien und Italien ca. 20 Minuten entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 14001110 (Haus)

Fläche

201 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1962
Wohnfläche: ca. 201 m²
Nutzfläche: ca. 384,75 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.204 m²
Garten: 1 (ca. 1.964 m²)
Terrasse: 1 (ca. 24 m²)
Keller: 1 (ca. 81,5 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Linoleum
  • Südwestbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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