VERKAUFT Hotel-Investment mit Potential am Wörthersee

9210 Pörtschach am Wörther See, Nähe: Pörtschach

Vorschaubild

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMITTELT Die einzigartige Liegenschaft verfügt über einen großen Privatstrand mit Marina und eigenem Strandcafé. Das Hotel bietet 44 Doppelzimer, ein exklusives Penthouse mit 2 Süd u. Süd West-Terrassen, einen Seminarraum mit Panorama-Süd-Terrasse, ein Restaurant mit 90 Plätzen und Terrasse mit Seepanoramablick. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Investmentobjekt. Pläne für Um- und Ausbau sind bereits vorhanden.

 

Lage

Pörtschach am Wörther See ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt-Land, liegt ca. 14 km westlich von der Bezirkshauptstadt Klagenfurt (Flughafen und Universität) und ist besonders als Sommerurlaubsort bekannt. Bereits Ende des 18. Jahrhunderts wurde durch den Großgrundbesitzer Franz Werzer der Grundstein für den späteren Aufschwung gelegt. Dem Beginn der Wörthersee-Schifffahrt, der Eröffnung der Bahnlinie folgte ein Bau-Boom der vornehmsten Familien und verlieh Pörtschach somit seinen Bekanntheitsgrad. Ärzte, Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule und Musikschule sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Busverbindungen, S-Bahn und der in ca.300 m gelegene Autobahnanschluss sorgen für größte Flexibilität, ebenso die Nähe zum Zentrum, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In Pörtschach und Umgebung sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich: Golfen, Inline-Skaten, Laufen, Radfahren, Reiten, Schwimmen, Segeln, Tauchen, Tennis und Wandern gehören ebenso dazu wie Angeln und Bogenschießen. Durch die gute Erreichbarkeit bekannter Kärntner Skigebiete steht dem Wintersport auch nichts im Weg.


Lageplan

Objektnr.: 14001109 (Gastgewerbe)

Fläche

3.406 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  37,1 kWh/m²a
fGEE:  C  1,31
gültig bis: 09.03.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1960
Letzte Generalsanierung: 2003
Letzte Sanierung: 2003
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 3.406 m²
Grundstücksfläche: ca. 9.200 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Gastterrasse
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Marmor
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • DVB-T
  • Wellnessbereich
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Seeblick
  • Bergblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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