Helle Eigentumswohnung mit Balkon in Villach St. Martin
Beschreibung
Diese am Rand des Dinzlpark gelegene 2 Zimmerwohnug bietet durch die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Speiss, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine und ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein eigener KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und doch ruhig im beliebten Villacher Stadtteil St. Martin; von dort erreicht man in ca. 15 Gehminuten die Altstadt. Eine Bushaltestelle, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und die Wälder um den Eggerteich am Stadtrand bieten vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rampe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 60.4 kWh/m2a
- gültig bis 08.03.2021
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 162.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 162.000,00 € |
| Parkplatz: | 5,18 € |
| Betriebskosten: | 140,00 € |
| Heizkosten: | 66,00 € |
| Sonstiges: | 75,00 € |
| Umsatzsteuer: | 27,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 313,38 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14001407
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 162.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Nutzfläche ca. 74 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 60.4 kWh/m2a
- gültig bis 08.03.2021
- Baujahr 1978
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab April 2026
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
- Geschäftsführung
- +43 4242 39 200
- +43 664 425 10 59
- +43 4242 39 200 20
- office@dha-immoservice.at