Eigentums- Anlegerwohnung mit Zweitwohnsitzzulassung in Villach
Beschreibung
Dieses schöne, voll möblierte Ferienappartement befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage im Kurgebiet Villach Warmbad. Das 2-Zimmer-Appartement teilt sich auf in den Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und den großzügigen westlich ausgerichteten Balkon mit 7,59 m². Ebenfalls gehöret ein Kellerabteil mit Alluminiumtrennung zum Appartement. Durch die günstige Lage; stadtnah und doch im Naherholungsgebiet, bietet diese Wohnung die ideale Voraussetzung für entspannte Urlaubstage oder als Hauptwohnsitz in grüner Ruhelage und doch in unmittelbarer Stadtnähe.
Eine Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass in den Betriebskosten bereits die Kosten für Strom, Heizung, Garage, GIS Gebühren und Warmwasser enthalten sind. Ebenfalls kann das Hausinterne WLAN für ca. € 15,- pro Monat mitbenützt werden.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!
Mitten im Kurgebiet Warmbad Villach befindet sich diese nette, voll möblierte und vor allem auch als zweitwohnsitzbewilligte Ferienwohnung in einer großzügigen Appartemenlanlage. Die Nähe zur neu errichteten Kärntentherme sowie zu den in Warmbad befindlichen Tennis- Reit- und Golfplätzen ist auch ideal für sportbegeisterte und naturverbundene. Das Stadtzentrum von Villach ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum ATRIO, sowie eine große Auswahl weiterer Shoppingmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Lage im 3-Länder-Eck ist auch als idealer Ausgangspunkt für Urlaube oder Tagesausflüge zu unseren südlichen Nachbarländer Slowenien und Italien, so erreichen Sie beipielsweise die Adria in weniger als 2 Stunden.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Personenaufzug
- Teppichboden
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 50.57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 16.01.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 145.500,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 145.500,00 € |
| Betriebskosten: | 325,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 325,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Betriebskosten beinhalten auch alle Kosten wie Heizung, Strom, GIS-Gebühren und Warmwasser.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14001392
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Nutzfläche ca. 63 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 7,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 50.57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 16.01.2023
- Baujahr 1990
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 2 Monate
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
- Geschäftsführung
- +43 4242 39 200
- +43 664 425 10 59
- +43 4242 39 200 20
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