gemütliche Mietwohnung mit Südbalkon in Warmbad Villach
Beschreibung
Die nette, ruhige gelegene und gemütliche Mietwohnung befindet sich im 3. OG und teilt sich auf in Vorraum, einen großen Wohnraum mit herrlichem Blick auf die Berge, eine abgeteilte Küche, Bad mit Dusche und WC. und einen shcönen Südbalkon zum Chillen. Zur vollmöblierten Wohnung, die mittels Nachtstromspeicher beheizt wird, gehören ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Abstellplatz, der sich direkt vor dem Eingang befindet. Die Wohnung verfügt über eine mobile Klimanalge und wurde 2009 generalsaniert indem die Böden, alle elektrischen Leitungen, die Heizungsanlage, das Bad udgl. erneurt worden sind.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese ruhig gelegene und gemütliche Mietwohnung befindet sich im südwestlichen Stadtteil Kurgebiet - Warmbad. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die bekannte „Kärnten Therme Warmbad-Villach“ sowie das Maibachl, die Napoleonwiese und das nahegelegene Einkaufszentrum ATRIO. Die ruhige Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zum Autobahnanschluss und zu den Nachbarländern Italien und Slowenien machen dieses Objekt sehr attraktiv.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 24.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 430,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 430,00 € |
| Miete: | 340,00 € |
| Betriebskosten: | 90,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 430,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis inkl. BK, zzgl. Stromkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14001389
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 430,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Nutzfläche ca. 49 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 24.07.2029
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
- Geschäftsführung
- +43 4242 39 200
- +43 664 425 10 59
- +43 4242 39 200 20
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