Mehrfamilien-Landhaus im Gegendtaler Seen und Skigebiet
Beschreibung
Die Liegenschaft, welche um 1911 errichtet wurde, besteht aus einer Arzt- Landhausvilla mit viel Platz und einem Zweithaus, welche aufgrund der Nutzungsdauer eine Auffrischung durch Renovierung benötigen. Das Haupthaus besteht aus Keller, EG, sowie zwei Obergeschosse. Das Zweithaus welches als Arztpraxis verwendet wurde, besteht aus dem Erdgeschoss mit einem Wintergarten, Aufenthalsraum mit Sauna und einem Keller, in dem die Ölzentralheizungsanlage samt dem Öllager untergebracht ist, sowie einem lichtdurchflutendem Obergeschoss. Im vergangenen Jahr wurde zusätzlich die Zuleitung für die Fernwärme errichtet.
Die Liegenschaft liegt fußnahe der Kleinstadt Radenthein, die für einen angenehmen Wohnsitz sorgt, da die gesamte Infrastruktur einer kleineren Stadt vorhanden ist. Durch die absolute Trennung der beiden Häuser eignet sich diese Immobilie somit hervorragend für Käufer die aufgrund der Familiengröße ein zweites Wohnhaus benötigen oder beruflich bzw. freizeitlich ein zweites selbständiges Gebäude benötigen. Es besteht auch ein Umbauplan, dieser gerne weitergegeben wird, für die Teilung der großen ehemaligen Arztvilla in 3 getrennte eigenständige Wohnungen, die jeweils mit einem Ponaramlift erreichbar gemacht werden sollen.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Die Kleinstadt Radenthein kann sowohl im Sommer, als auch im Winter eine Vielzahl touristischer Angebote bieten. Im Sommer kann man sich den Badespaß und eine abkühlende Erfrischung bei den umliegenden Seen einholen, denn der Millstättersee, Afritzersee und auch der Feldsee liegen nur wenige Autominuten enfernt. Bad Kleinkirchheim, bekannt als Kur- und Thermalort, sowie die großzügigen und weitläufigen Schiliftanlagen und dem Golfplatz, bieten eine Vielzahl an Freizeit und Sportaktivitäten an. Die umliegenden Nockberge bieten neben weiteren Schigebieten vor allem auch eine landschaftlich reizvolle Bergwelt, die zu herrlichen, entspannenden Wanderungen einladen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alternativ
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Laminat
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Sauna
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Walmdach
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 262 kWh/m2a
- fGEE 4,48
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 438.000,00 €
- Fläche ca. 510 m2
- Zimmer 15
Preisinformation
Kaufpreis: | 438.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14001369
- Zimmer 15
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 438.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 510 m2
- Wohnfläche ca. 510 m2
- Grundfläche ca. 4.309 m2
- Kellerfläche ca. 35 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 6
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB G, 262 kWh/m2a
- fGEE 4,48
- Baujahr 1911
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1961
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
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- Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
- Geschäftsführung
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