Wohnung mit Panoramablick und TG-Platz im Zentrum mit Ruhelage

9500 Villach

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche liegt im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Schlafzimmer. Durch die erhöhte Lage kann man trotz der zentralen Lage die Ruhe und den wunderbaren Ausblick nach Süden über die Stadt bis hin zu den Karawanken genießen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In äußerst zentraler Stadtlage befindet sich diese 2 Zimmer Stadtwohnung direkt am neu gestalteten Hans Gasser Platz. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Behörden, Geschäften und Ärzten sowie die ausgezeichneten Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schaffen ein perfektes urbanes Wohnumfeld. Naherholungsgebiete wie das bekannte Kurbad Warmbad oder die umliegenden Seen Wörther See Ossiacher See und Faaker See bieten zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm, dazu tragen auch die bekannten Wander- und Skigebiete Gerlitze und 3-Länder-Eck bei. Verbindungen in die Städte Salzburg, München und Wien können schnell erreicht werden, ebenso sind die Nachbarländer Italien und Slowenien in nur 20 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 62.88 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,18
  • gültig bis 28.12.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap