Büro -Geschäftsfläche mit Lagerraum im Villacher Vorort
Beschreibung
Die im Jahr 2003 in Stahl-Glaskonstuktion errichtete Geschäftsfläche befindet sich quasi in einem Vorort von Villach mit guter Infrastruktur in nächster Nähe. Die Geschäftsfläche verfügt über ein Büro - Geschäfts-Verkaufsraum mit automatsich öffnenden Eingang und einenLagerraum.
Die Geschäftsfläche wurde saniert indem Zwischenwände, Böden, Sanitäranlagen, ein neues Eingangsportal 3 schichtverglast und eine Zentralheizung errichtet wurden und sucht nun einen erfinderischen, tüchtigen Unternehmer der dem Geschäft mit seiner Geschäftsidee ein neues Leben einhaucht. Das Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Büros, Praxen der Gesundheitsbranche oder auch als Kleingewerbe und Reperaturbetriebe.
Die Geschäftsfläche liegt direkt neben der Bundesstraße, mitten im Ort Fürnitz und in unmittelbarer Nähe zur den Großbetrieben wie z.B. dem entstehenden modernen Technologiebetrieb, dem ÖÄBB Verschubgeländ und dem zukünftigen Triester-Trockenhafen.
Für Ihre Kunden bzw. Gäste stehen direkt vor dem Betrieb 6 KFZ Parkplätze zur Verfügung, sodaß sich der Besuch angenehm gestalten kann und nicht nach freien, nicht gebührenpflichtigen Parkplätzen gesucht werden muß.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Geschäfts und Gewerbefläche befindet sich in der Nähe der Stadt Villach, nur wenige Kilometer in einem Vorort von Villach in sehr guter freuquentierter Ortslage, in unmittelbarer Nähe diverser Großbetriebe und der Nähe zur Autobahnauf- und Abfahrt. Die südlichen Nachbarländer Italien und Slowenien erreicht man in wengenn Autominuten und an die herrliche Adria gelangt man in nur 1,5 Stunden.
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fertigteil
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabelkanäle Oberputz
- Massiv
- Parkplatz
- Pellets
- Räume veränderbar
- Steinboden
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 126 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 10.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 2500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 912,00 €
- Fläche ca. 97 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 912,00 € |
| Miete: | 620,00 € |
| Betriebskosten: | 140,00 € |
| Umsatzsteuer: | 152,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 912,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 198,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14001306
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Sonstige / Sonderobjekte
- Miete 912,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 97 m2
- Nutzfläche ca. 97 m2
- Gesamtfläche ca. 97 m2
- WC 2
- Stellplätze 7
- HWB E, 126 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 10.03.2032
- Baujahr 2003
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Ende März 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
- Geschäftsführung
- +43 4242 39 200
- +43 664 425 10 59
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