Sonnenseite des Lebens - Haus für Selbstverwirklicher
Beschreibung
Das doch sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Pöckau, auf der Sonnenseite des Tales. Das Haus verfügt im EG über Vorraum, Küche, Speis, WC Schlafzimmer und einem Kabinett und dem Stiegenaufgang. Im 1. OG liegen 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer , 1 Kabinett,1 Küche und ein Bad mit WC , 1 Vorraum und eine große West-Terasse Ebenfalls verfügt dieses für Hobbysanierer und Heimwerker interessante Haus über einen Keller unter dem gesamten Haus und einer Garage für 1 PKW, sowie ein Holzlager. und einen begehbaren Dachboden. Der große umliegende Garten, der zum Teil eine sonnige Böschung aufweist ist eingezäunt und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Außer der Garage bieten sich direkt neben dem Haus, ebenso weitere 2-3 Freistellplätze an.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich am Dorfrand von Pöckau, nur 10 KM vom Stadtrand Villach entfernt, direkt an einer Bahnhaltestelle, die in nur 2 Minuten zu erreichen ist und somit auch ohne eignem Fahrzeug die Mobilität gegeben ist. Die Stadt Villach ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie Italien, mit dem schönen Mittelmeer nur 1,5 Stunden entfernt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur von Arnoldstein, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Gasthäuser und mehr zur Verfügung stehen.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Krüppelwalmdach
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 457 kWh/m2a
- fGEE G, 9,98
- gültig bis 12.02.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 7,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis auf Anfrage !
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14001303
- Zimmer 7,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 155 m2
- Grundfläche ca. 1.317 m2
- Lagerfläche ca. 24 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 56 m2
- Gartenfläche ca. 1.194 m2
- Kellerfläche ca. 56 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB G, 457 kWh/m2a
- fGEE G, 9,98
- gültig bis 12.02.2035
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1973
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
- Geschäftsführung
- +43 4242 39 200
- +43 664 425 10 59
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