WG-taugliche Eigentumswohnung im Zentrum Wiens

1090 Wien,Alsergrund ,

Beschreibung

Man erreicht die helle und freundliche Wohnung durch das großzügige Stiegenhaus (oder mit dem neu eingebauten Lift). Nach betreten steht man in einem Vorraum (mit großzügigen Stauraum) von welchen aus man das Badezimmer, das separate WC und auch die Küche (Ikea-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Mamorrückwand) erreicht. Über die Küche kommt man in das große L-Förmige Wohnzimmer (ca. 28 m2) und weiter in die 2 getrennt begehbaren Schlaf bzw. Arbeitszimmer (beide ca. 9 m2 groß).

Besonderer Vorteil der Wohnung ist, dass die Raumaufteilung leicht veränderbar ist, da das Zimmer im Wohnzimmer erst nachträglich eingebaut wurde, können hier die Wände einfach entfernt werden und man hat einen imposanten Eckraum mit ca. 36 m2 Fläche.

Auch die Küche ist relativ flexibel, da man hier mit nur einen „klick“ die Fronten (Ikea) tauschen kann (die Küche hat noch über 10 Jahre Garantie, Rechnung vorhanden).

Die Wohnung in der Säulengasse befindet sich in bester Lage im Alsergrund - zwischen Gürtel und Sobieskiplatz. In nur wenigen Metern erreicht man die U-Bahnstation Währingerstraße (U6, Straßenbahnlinien 40, 41, 42, Bus: 40A) bzw. die Straßenbahnstation Nussdorferstraße/Alserstraße (Straßenbahnlinien 37, 38, 5, 33 und Bus 40A)

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dielen
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 82.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 2,94
  • gültig bis 06.06.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap