Großzügige Altbauwohnung im Villenviertel am Villacher Stadtpark
Beschreibung
Die exklusive Wohnung liegt im Zentrum von Villach mit geringer Entfernung zur Altstadt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock, ist Süd-West ausgerichtet und sofort verfügbar. Durch die Raumhöhe von ca. 3 m, entsteht in dieser schönen Altbauwohnung ein angenehmes Raumklima.
Für weitere Informationen forder Sie bitte unser Exposé an!!!
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Durch den gegenüber liegenden Stadtparkt ist eine Ruhe- und Erholungsoase direkt vor der Haustüre vorhanden. Die Verkehrs-Anbindung zur Bundesstraße sowie zur Autobahn ist ausgezeichnet.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Fliesen
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Marmor
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Walmdach
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 171 kWh/m2a
- fGEE F, 3,54
- gültig bis 25.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 186 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 800,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 800,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Betriebskosten sind inklusive Heizkosten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14001294
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 186 m2
- Wohnfläche ca. 186 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 171 kWh/m2a
- fGEE F, 3,54
- gültig bis 25.03.2034
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Wendelin Mölzer
- Immobilienberater
- +43 4242 39 200
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