Großzügige Altbauwohnung im Villenviertel am Villacher Stadtpark
Beschreibung
Die exklusive Wohnung liegt im Zentrum von Villach mit geringer Entfernung zur Altstadt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock, ist Süd-West ausgerichtet und sofort verfügbar. Durch die Raumhöhe von ca. 3 m, entsteht in dieser schönen Altbauwohnung ein angenehmes Raumklima.
Für weitere Informationen forder Sie bitte unser Exposé an!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Durch den gegenüber liegenden Stadtparkt ist eine Ruhe- und Erholungsoase direkt vor der Haustüre vorhanden. Die Verkehrs-Anbindung zur Bundesstraße sowie zur Autobahn ist ausgezeichnet.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Marmor
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Walmdach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 191 kWh/m2a
- fGEE G, 4,13
- gültig bis 28.09.2035
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 183 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 800,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 800,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Betriebskosten sind inklusive Heizkosten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14001294
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 183 m2
- Wohnfläche ca. 183 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 191 kWh/m2a
- fGEE G, 4,13
- gültig bis 28.09.2035
- Baujahr 1931
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Wendelin Mölzer
- Immobilienberater
- +43 4242 39 200
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