Luxury Dachterrassenwohnung

9500 Villach, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Mitten in der Stadt in der obersten Etage einen modernen Wohn- und Bürohauses befindet sich diese stylische Wohnung mit großer Dachterrasse. Die Wohnung wurde 2020 Kernsaniert und steht für einen Erstbezug bereit. Die hochwertigen verwendeten Materialien werden gehobenen Ansprüchen gerecht. Vorzimmer, offener Wohn- Essbereich mit moderner Küche, großes Bad, WC und Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Über den offenen Wohn- Essbereich erhält man auch Zugang zu dieser einzigartigen Dachterrasse mit weitem Panoramablick über die Stadt.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Lage

Sehr zentral gelegenen DG Wohnung mit großer Terrasse nur wenige Schritte von der Innenstadt und dem Congress Center entfernt. Sämtliche Infrastruktur der Stadt kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet und sorgt für Flexibilität auch ohne Auto. Mit einem PKW erreichen sie mühelos die Hauptverkehrswege der Stadt und erreichen die umliegenden Seenregionen um Villach sowie Autobahnanschlüsse in alle Richtungen.


Lageplan

Objektnr.: 14001064 (Wohnung)

Fläche

65 m²

Gesamtmiete

929,50 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 929,50 €
 
Miete: 650,00 €
Betriebskosten: 195,00 €
Umsatzsteuer: 84,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 929,50 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungskosten: € 200,-

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  70 kWh/m²a
fGEE:  B  0,94
gültig bis: 10.09.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 80 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Pellets
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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