Erstbezugs Ordinations - Praxis und Bürofläche in Villach Stadt-Süd

9500 Villach, Nähe: Ossiacherzeile

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

 

Für mehr Informationen fordern Sie unser Exposé an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

In verkehrsmäßig gut erreichbarer Lage in Villach Süd, befindet sich diese gerade in Ferigstellung und total neue Ordinations - Praxis - Bürofläche. Diese helle, exklusiv errichtete Ordniantions - Praxis bzw. Bürofläche liegt in der Nähe Ossiacherzeile und somit unweit vom Stadtzentrum Villach. Durch die angrenzende Ossiacherzeile die als die Hauptstraße durch Villach zu bezeichnen ist und die gute Erreichbarkeit der Liegenschaft, eignet sich die Räumlichkeit hervorragend für eine Arztpraxis, Praxis für medizinische und heilende Branchen oder auch als exlusives Büro z.B. für Stuerberater, Rechtsanwälte , Versicherungen udgl.. Die Autobahnauffahrten nach Wien, Kalgenfurt und Italien sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und jede der Hauptstraßen von Villach sind von diesem standort aus direkt erreichbar.


Objektnr.: 14001250 (Büro / Praxis)

Fläche

170 m²

Gesamtmiete

2.364,00 €

Preis / m²

12,21 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.364,00 €
 
Miete: 1.710,00 €
Betriebskosten: 260,00 €
Umsatzsteuer: 394,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.364,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 710,00 €

Betriebskosten verstehen sich inklusive der Heizkosten!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2022
Letzte Sanierung: 2022
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: abA. März
Nutzfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Bürofläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image