VERKUAFT Wörtherseezugang - Panoramawohnung mit 2 Terrassen

Eckdaten Objektnummer 14001111


Standort: 9210 Pörtschach am Wörther See
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  64 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,13
gültig bis: 27.03.2023

Details


Baujahr: ca. 2002
Wohnfläche: ca. 87 m²
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2 (ca. 21,77 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Tiefgarage
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Seeblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


ERFOLGREICH VERMITTELT! Diese helle Eigentumswohnung mit traumhaftem Wörtherseepanoramablick befindet sich in einer im Jahr 2002 errichteten und sehr gepflegten Eigentumswohnanlage an der Sonnenseite des Wörthersees. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet durch ihre Lage und Ausrichtung (Süd-Ost) einen herrlichen Ausblick auf den Wörthersee und die südlich gelegenen Karawanken. Diese Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen mit gänzlich separaten Eingängen und einen gemeinsamen großen Vorraum. Dadurch bieten sich diese beiden Wohnungen ideal als großzügige Ferienwohnung für eine große Familie, 2 Familien oder 2 Generationen an. Jede der Wohnungen verfügt über einen großen Wohn- Schlafbereich in der kleinen Wohnung ist eine Küche bereits eingebaut in der größeren Wohnung sind die Anschlüsse dafür vorhanden. Ebenfalls hat jede Wohnung ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse. Ein großes Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks und der somit zusammenhängende direkte Seezugang!

 

 

Ihr Ansprechpartner


Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA

T: +43 4242 39 200

M: +43 664 425 10 59

E: office@dha-immoservice.at

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