Ferienwohnung im Dorf - Naturoase Vallevecchia / Caorle

33050 Lugugnana, Nähe: Caorle

Vorschaubild

Beschreibung

Mittig zwischen Bibione und Caorle gelegen befindet sich diese Ferienwohnung in der kleinen Ortschaft Lugugnana. Der ländlich geprägte Ort verfügt über alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen und ist nur ca. 20 Fahrminuten von den Stränden in Bibione, Brussa und Caorle entfernt. Für sportliche Unternehmungen bieten sich die wunderbaren Radwege entlang der Kanäle an welche letztlich am Strand von Brussa münden und perfekt für eine Abkühlung geeignet sind, besonders schön ist der Lagunenradweg nach Caorle. Die 2006 errichtete Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Durch die Klimaanlage und die Gastherme ist eine ganzjährige Nutzung der Immobilie möglich. Zur Wohnung gehören noch zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

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Lage

Zwischen Lignano, Bibione und Caorle gelegen befindet sich die kleine Ortschaft Lugugnana, welche umgeben von italienischen Bauernhöfen, sich schön in die ebene Landschaft einfügt. Der Ort selbst besticht durch die Dorfidylle und die vorhandene Infrastruktur sowie die Nähe zur Nautroase Vallevecchia. Das Naturreservat besteht aus einer Mischung von Lagunen und landwirtschaftliche Flächen und bietet Besuchern eine äußerst abwechslungsreiche Flora und Fauna. Angrenzend an die Pinienwälder und die Dünenlandschaft erstreckt sich der ca. 10 Kilometer naturnahe Strand von Brussa welcher bei Natur- und Tierfreunden (Hundestrand) sehr beliebt ist. In Lugugnana selbst finden Sie eine Apotheke, Supermarkt und mehrere Restaurants und Bars, ebenfalls sind die touristischen Orte Caorle und Bibione in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Villach sowie die österreichische Staatsgrenze sind ca. 2 Fahrstunden entfernt.


Objektnr.: 14001191 (Wohnung)

Fläche

86 m²

Kaufpreis

98.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 98.500,00 €
 
Betriebskosten: 94,33 €
monatliche Gesamtbelastung: 94,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif

Energieausweis

HWB:  D  77,1 kWh/m²a
gültig bis: 31.05.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2006
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 4 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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