Miete die eigene Winterferienwohnung vom 01.12. 23 bis 15.4. 24
9546 Kleinkirchheim, Nähe: Bad Kleinkirchheim
Beschreibung
Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Appartementhauses und bietet Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, offene Wohnküche und einen großen uneinsehbaren Balkon mit herlicher Fernsicht. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen eigenen Parkplatz. Durch die Nähe zur Liftstationen des Skigebietes und der beiden Thermen Kathrein und Römerbad sind abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten das ganze Jahr direkt vor der Haustüre. Die Wohnung ist voll möbliert, einfach einziehen und Erholung genießen egal ob als Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz für bis zu 4 Personen geeignet.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Kleinkirchheims und der neu gestalteten Therme St. Kathrein und dem bekannten Römerbad entfernt, befindet sich diese Mietwohnung in direkter Nähe zur Maibrunnabfahrt. Banken, Apotheke und Supermärkte sind mühelos im Ortszentrum zu erreichen. International ausgezeichnete Restaurants und bodenständige Gasthäuser laden zu einer Genussreise durch die Region ein. Kaffeehäuser und Konditoreien verführen zu einem Stück hausgemachter Mehlspeise nach einem sportlichen Skitag. Über 100 Km bestens präparierte Skipiste, 24 Liftanlagen und 23 urige Skihütten lassen das Skifahrerherz höher schlagen. Abseits der Skipisten bietet die Region Bad Kleinkirchheim St. Oswald noch die Möglichkeit zum Rodeln, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Eislaufen uvm. Die Sommermonate werden durch verschiedenste Rad- und Wanderrouten sowie dem nahegelegenen Golfplatz ebenfalls aktiv genützt. Die Bezirksstädte Spittal an der Drau und Villach mit Bahn- und Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sind in ca. 30 Min zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das geschmacksvoll möblierte Appartement liegt nur wenige hundert Meter außerhalb des Ortskerns von Bad Kleinkirchheim in direkter Näher zur Maibrunnabfahrt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die international bekannten Ski Abfahrten (Franz Klammer Abfahrt) machen Bad Kleinkirchheim zu einer über die Grenzen Österreichs bekannten Ski Region. Auch die beiden großen Thermalbäder Römerbad und Kathrein Therme bieten mit den großen Wasser- und Saunalandschaften das ganze Jahr Wellness beinahe vor der Haustüre. Der Golfpaltz, Tennishalle und Platz, Wander und Fahrradstrecken laden zu weiteren erholsamen oder herausfordernden Aktivitäten ein. Durch die volle Ausstattung der Wohnung ist eine umgehende Nutzung möglich.
| Wohnfläche: ca. 44 m² | |
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Kellerabteil: vorhanden |
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Parkplatz: PKW-Stellplatz direkt beim Haus |
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Aufteilung: Vorraum, offene Wohn- Küche mit großem uneinsehbaren Balkon, |
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Extras: durch die Nähe zur Maibrunnabfahrt und zum Ortskern eignet sich diese Wohnung ideal für die Freizeitnutzung als auch für einen langfristigen Hauptwohnsitz. |
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Fenster und Balkontüre: Holz Isolierverglasung |
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Türen: Vollholztüren |
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| Böden: Wohnräume und Vorzimmer Laminat Im Sanitärbereich Fliesen |
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Küche: vollmöbliert mit Kühl- Gefrierkombi, Herd, Backofen und Dunstabzug |
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Heizung: Elektroheizung |
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden.
Ihr Ansprechpartner
Mag.Dr.
Hermann
Altmayer MBA
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