Ruhige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Bahnhof Ebenthal

Vorschaubild

Beschreibung

Diese ruhige 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche wird zentral beheizt und liegt im 1. Stock eines kleinen Mehrparteien-Hauses. Sie weist ein Wohnzimmer mit möblierter Küche sowie ein separates Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche auf.

Die Räume haben einen Parkett-Fußboden, das Bad ist verfliest. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Haustierhaltung von Katzen ist kein Problem, Hunde sind nicht erwünscht. Der Mietpreis inkludiert alle Betriebs- und Heizkosten, Strom wird jedoch vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Die Wohnung wird ab Februar für einen Nachmieter frei und ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das ruhig und doch zentral in Klagenfurt wohnen möchte.

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Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nicht weit von der Innenstadt - damit sind die kommerzielle, pädagogische und kulturelle Infrastruktur des Stadtzentrums wie auch das Südpark Shopping Center schnell erreichbar. Der Bahnhof Ebenthal ist nur ein paar hundert Meter entfernt und die Zufahrt zu Bundesstraßen und Autobahnen über den Südring ist problemlos.


Lageplan

Objektnr.: 14001136 (Wohnung)

Fläche

32 m²

Gesamtmiete

350,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 350,00 €
 
Miete: 280,00 €
Betriebskosten: 70,00 €
Heizkosten: 32,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 382,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  E  163,3 kWh/m²a
fGEE:  E  2,79
gültig bis: 15.10.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab Februar 2021
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Berend Lange

Altmayer Immobilienservice GmbH Berend Lange
Mobil: +43 650 306 3037
Widmanngasse 46
9500 Villach
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