Geräumige Garconniere mit Balkon bei den City-Arkaden

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: City Arkaden und Klinikum

Vorschaubild

Beschreibung

Diese geräumige Garconniere hat einen kleinen Balkon und liegt im 1. Stock eines Mehrparteien-Hauses direkt angrenzend an die City-Arkaden. Sie umfasst ca. 40 m² Wohnfläche, wird zentral per Fernwärme beheizt und weist ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit offener möblierter Küche auf. Ein Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss vervollständigen das Raumangebot. Darüber hinaus ist ein kleiner Vorraum als Garderobe nutzbar.

Die Wohnung hat einen Parkett-Fußboden, Bad und Dusche sind verfliest. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ein PKW-Stellplatz kann zurzeit leider nicht angeboten werden. Die Haustierhaltung von Katzen ist kein Problem, Hunde sind nicht erwünscht. Der Mietpreis inkludiert alle Betriebskosten, aber Fernwärme und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Die Wohnung ist ab Februar für einen Neubezug verfügbar. Voraussetzung für den Abschluß eines Mietvertrages ist ein bestehendes Beschäftigungs-Verhältnis.

Anfragen nach Expose mit mehr Fotos und Besichtigungstermin bitte nur schriftlich über dieses Portal !

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in der Altstadt, direkt neben den City Arkaden - damit ist die kommerzielle, pädagogische und kulturelle Infrastruktur des Stadtzentrums fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu mehreren Parks eignet sich gut für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Freizeit. Das Klinikum Klagenfurt ist nur ein paar hundert Meter entfernt und Bushaltestellen liegen vor der Haustür. Die Zufahrt zu Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen ist problemlos.

Lageplan

Objektnr.: 14001135 (Wohnung)

Fläche

40 m²

Gesamtmiete

393,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 393,00 €
 
Miete: 314,00 €
Betriebskosten: 79,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 393,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht enthalten.

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  E  134,8 kWh/m²a
fGEE:  D  2,06
gültig bis: 15.10.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 1996
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab Februar 2021
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Berend Lange

Altmayer Immobilienservice GmbH Berend Lange
Mobil: +43 650 306 3037
Widmanngasse 46
9500 Villach
E-Mail | Kontaktformular
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