Große Gewerbe-Räumlichkeiten in Frequenzlage von Landskron

9523 Landskron, Nähe: Supermärkte, Banken, Gewerbe, Einzelhandel

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese großflächigen Gewerbe-Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche umfassen das gesamte Erdgeschoß eines gepflegten Stadthauses in Villach Landskron. Der Zugang von außen erfolgt über zwei separate Eingänge, vier Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und weitere in unmittelbarer Nachbarschaft. 

Der große offene Innenbereich der Haupträume kann vollkommen frei aufgeteilt und gestaltet werden. Ein Büro / Aufenthaltsraum mit Waschgelegenheit sowie ein Abstell- / Lagerraum und zwei separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung. 

Das Haus wird zentral per Fernwärme beheizt. Diese Geschäftsräume sind ideal für Arztpraxen, Einzelhandels-Geschäfte oder Büros im Dienstleistungs-Gewerbe ... Betriebe mit großem Platzbedarf wie Möbelhäuser, oder bei Synergie gemeinschaftliche Nutzung in kleineren Einheiten. Gastronomie ist nicht erwünscht.

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Lage

Die Geschäftsräume liegen direkt an der Hauptstrasse zentral in Villach Landskron, in Fußgängernähe zur lokalen Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Friseur, Banken und Cafes. Die Besucherfrequenz / Verkehrsanbindung ist daher ausgezeichnet, auch öffentliche Verkehrsmittel sind über eine Bushaltestelle ums Eck gut und schnell zu erreichen.


Lageplan

Objektnr.: 14000678 (Büro / Praxis)

Fläche

180 m²

Gesamtmiete

1.800,01 €

Preis / m²

7,41 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.800,01 €
 
Miete: 1.333,34 €
Betriebskosten: 166,67 €
Heizkosten: 83,33 €
Umsatzsteuer: 316,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.900,01 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 684,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  118 kWh/m²a
fGEE:  C  1,32
gültig bis: 13.10.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 180 m²
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht

Ihr Ansprechpartner

Berend Lange

Altmayer Immobilienservice GmbH Berend Lange
Mobil: +43 650 306 3037
Widmanngasse 46
9500 Villach
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