Freistehendes Wohn-u. Geschäftshaus mit viel Erweiterungspotential – Bestlage Feldkichen

9560 Feldkirchen in Kärnten

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Feldkirchen in Kärnten. Die Wohneinheit im EG umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Diese Räumlichkeiten bieten sich auch als Büro- oder Geschäftsfläche an. Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen: die kleinere Wohnung umfasst: Vorzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie einen Wohn- Schlafraum mit Ausgang zum großen Balkon. Die zweite Wohneinheit besteht aus Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Im DG befindet sich noch eine Wohneinheit mit großem Vorzimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schrankraum. Das Wohnhaus ist Teilunterkellert und bietet noch eine Garage und ein Nebengebäude am Grundstück.

Das große Grundstück bietet durch die Widmung noch sehr viel Erweiterungspotential für die Schaffung weiteren Wohnraumes oder von Geschäftsflächen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Äußerst zentral gelegen befindet sich dieses Wohn- Geschäftshaus in Feldkirchen in Kärnten. Nahezu die komplette Infrastruktur einer Stadt (Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr) kann in wenigen Fahrminuten oder bequem zu Fuß erreicht werden. In der Umgebung von Feldkirchen befinden sich die bekannten Seen Flatschacher See, Ossiacher See St. Urbaner See, Maltschacher See und sorgen im Sommer für Abkühlung und Eislaufvergnügen im Winter. Die größeren Skigebiete der Region wie Gerlitze, Bad Kleinkirchkeim, Hochrindl oder die Simonhöhe können über Hauptstraßen schnell erreicht werden. Über die Verbindungsstraßen nach Villach und Klagenfurt erreicht man die Autobahnanschlüsse Villach Ossiacher See oder Klagenfurt Nord und hat Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.


Lageplan

Objektnr.: 14001128 (Haus)

Fläche

320 m²

Kaufpreis

650.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.952 m²
Zimmer: 8
Bäder: 4
WCs: 5
Terrasse: 1 (ca. 11 m²)
Balkon: 1 (ca. 31,55 m²)
Keller: 1 (ca. 79 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Linoleum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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