Moderne Büro- u. Geschäftsfläche in guter Innenstadtlage

9500 Villach, Nähe: Innenstadt

Vorschaubild

Beschreibung

Über 2 Etagen (EG und UG) gehendes Geschäftslokal in der Innenstadt mit hochwertiger Ausstattung sucht einen neuen Mieter. Die große Verkaufsfläche im EG ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und bietet durch die Beleuchtung und die über die ganze Südfront gehende Glasfassade, zur Fußgängerzone ausreichend Licht für Ihre Produktpräsentation.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Geschäftslokal ist sehr zentral gelegen, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt und es bestehen beste Parkmöglichkeiten in der im nahegelegenen Einkaufszentrum befindlichen Parkgarage. Durch die Nähe zu den öffentlichen Gratisparkplätzen und einer direkten Haltestelle des neuen gratis City Busses vor dem Geschäft ist eine leichte Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet.


Lageplan

Objektnr.: 14001121 (Einzelhandel)

Fläche

114,69 m²

Gesamtmiete

1.300,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.300,00 €
 
Miete: 729,17 €
Betriebskosten: 354,17 €
Umsatzsteuer: 216,66 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.300,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 114,69 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Marmor
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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