Ein eigenes Haus am Land!

9702 Ferndorf

Vorschaubild

Beschreibung

Zentral gelegen mitten im Ortszentrum von Ferndorf befindet sich dieses Wohnhaus mit viel Potential und ausreichend ausbaufähiger Wohnfläche. Im EG besteht die Möglichkeit einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche zu schaffen sowie 2 Schlafzimmer, das bereits eingebaute Bad kann mit ein paar Handgriffen wieder in einen kleinen Wellnesstempel verwandelt werden. Im UG befinden sich 2 Kellerräume und 3 weitere Räume die durch eine Vergrößerung der Fenster als weitere Wohnflächen, aber auch als ein Büro genutzt werden könnten. Der ca. 175 m²  Kriechdachboden bietet ein weiteres Potential für eine Aufstockung, entsprechende Pläne sind vorhanden. Der individuelle Innenausbau ist nach Ihren persönlichen Wünschen noch notwendig. Die Beheizung des Hauses erfolgt über die neu eingezogene Gasleitung.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Lage

Ferndorf liegt im Unteren Drautal zwischen Spittal an der Drau und Villach. Das Gemeindegebiet liegt großteils in den Nockbergen, umfasst aber auch Teile des unteren Drautales sowie die südöstliche Bucht des Millstätter Sees. Durch das milde Klima und die ausgezeichnete Luftqualität gilt die Region um Ferndorf auch als Luftkurort. Bus- und Bahnstation sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte für Produkte des täglichen Bedarfs sowie Arzt mit Hausapothekte und Kafeehäuser sind mühelos zu Fuß zu erreichen. Ebenso bietet hier der Autobahnanschluss schnelle Verbindungen nach Villach, Spittal an der Drau sowie Italien und Slowenien.


Lageplan

Objektnr.: 14001120 (Haus)

Fläche

300 m²

Kaufpreis

149.500,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 149.500,00 €
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Maklerprovision lt. Maklerverordnung

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1965
Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 384 m²
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 21 m²)
Keller: 1 (ca. 22,65 m²)
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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