Büro- Praxisräume in Stadtvilla im Zentrum

9500 Villach, Nähe: Zentrum Villach Perau

Vorschaubild

Beschreibung

Die schönen Büro- Praxisräumlichkeiten befinden sich in einer revitalisierten Stadtvilla, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt und bieten eine äußerst gute Erreichbarkeit. Die Aufteilung bietet mit Vorzimmer, Raum mit Küchenzeile, 2 Büro-/Ordinationsräume, Bad mit Dusche und WC, direkter Gartenzugang und 2 PKW Stellplätze direkt beim Haus ausreichend Platz.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Lage

Die repräsentativen Büro- oder Praxisräumeliegen nahe dem Altstadtzentrum von Villach. Sehr zentral gelegen sind in ein paar Schritten eine Bushaltestelle und in wenigen Gehminuten der Hauptbahnhof erreichbar.


Lageplan

Objektnr.: 14001115 (Büro / Praxis)

Fläche

79,35 m²

Gesamtmiete

1.020,00 €

Preis / m²

10,71 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.020,00 €
 
Miete: 850,00 €
Umsatzsteuer: 170,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.020,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  73 kWh/m²a
fGEE:  C  1,57
gültig bis: 20.01.2026

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2011
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 79,35 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Keller: 1
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Öffenbare Fenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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