Hochwertige Ferienwohnung im romantischen Fischerdorf

33050 Marano Lagunare, Nähe: Grado

Vorschaubild

Beschreibung

Diese mit hochwertigen Materialen ausgestattete und voll möblierte Eigentumswohnung befindet sich im dem ruhigen Fischerdorf Marano Lagunare etwa 2 Fahrstunden von Villach entfernt. Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder mit Dusche und WC. 1 Carport Stellplatz und ein Freistellplatz direkt beim Haus gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.  Das luxuriös ausgestatte Appartement verfügt auch über Holzbalken und Insektenschutzvorrichtungen, sowie zusätzliche Rollos bei der Terrasse. Der nur wenige Gehminuten entfernte Hafen bietet mit den vielen Fischgeschäften und Lokal eine ruhige Atmosphäre für einen entspannten Abend und wenn man etwas Abwechslung sucht sind Lignano und Grado ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

In dem kleinen Fischerdorf Marano Lagunare in der Lagune von Marano zwischen Grado und Lignano gelegen befindet sich diese hochwertig ausgestattete und vollmöblierte - inkl. TV Gerät - Ferienwohnung. Von der österreichischen Grenze erreicht man den Ort in knapp 2 Fahrstunden. Die Ortschaft bietet neben vielen ausgezeichneten Fischrestaurants auch kleine Bars und Trattorien. Ein Despar Markt ist direkt nebenan, der in wenigen Schritten erreichbare Ortskern bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten,wie z.B. Apotheke und Bank.. Eine direkte Schiffsverbindung vom Hafen ermöglicht das Erreichen des bekannten Urlaubsortes Lignano, Grado und zu den weitläufigen schönen Sandstränden. Marano Lagunare ist abseits der Touristenhotspots einer der Geheimtipps der Region. Ohne stressigen Urlaubskommerz lässt es sich hier wunderbar entspannen. Die 300 Fischer des Ortes fischen in der Lagune und am offenen Meer und beliefern täglich die Lokale der Stadt und bieten dadurch eine unverglichbare Frische und Qualität an die bei Einheimischen und Urlaubern sehr geschätzt wird.


Lageplan

Objektnr.: 14001092 (Wohnung)

Fläche

70 m²

Kaufpreis

162.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 162.000,00 €
 
Betriebskosten: 138,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 138,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2010
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 9 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Bidet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image