Ihr Platz zum Geschäftserfolg

9500 Villach, Nähe: Innenstadt

Vorschaubild

Beschreibung

Großzügiges Verkaufslokal in gut frequentierter Verkehrslage. Die durchgehende Schaufensterfront bietet ausreichend Präsentationsfläche und eine gute Sichtbarkeit im gesamten Kreuzungsbereich. Insgesamt stehen ca. 191 m² Fläche zur Verfügung die sich folgend aufteilt EG ca. 121 m²mit ausreichend Ausstellungsfläche und die zum Geschäft gehörende ca. 70 m² große weitere Verkaufs- Lagerfläche im UG schafft noch mehr Platz. Eine Kurzparkzone direkt vor dem Geschäftslokal schafft eine gute Erreichbarkeit für den Kundenverkehr.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Lage

Verkehrsmäßig gute gelegen befindet sich diese Geschäftsfläche an der Kreuzung Nikolaigasse Trattengasse in der Nähe des LKHs und der Congress Centers. Öffentliche Verkehrsmittel und Kurzparkzonen sind in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine leichte Erreichbarkeit. Die große Schaufensterfront bietet eine gute Präsentationsfläche und Sichtbarkeit im gesamten Kreuzungsbereich.


Lageplan

Objektnr.: 14001089 (Einzelhandel)

Fläche

191 m²

Gesamtmiete

1.998,00 €

Preis / m²

6,75 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.998,00 €
 
Miete: 1.290,00 €
Betriebskosten: 375,00 €
Umsatzsteuer: 333,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.998,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  19,3 kWh/m²a
gültig bis: 16.05.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1699
Stockwerk: EG
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 2
WCs: 2
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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