Familienpension

9587 Riegersdorf, Nähe: Villach Land

Vorschaubild

Beschreibung

Der im Jahr 1860 erbaute ehemalige Gasthof wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert und bietet seit wenigen Jahren wieder Gästen die Möglichkeit die Ruhe und Schönheiten der Region um Villach zu genießen. Neben einem privaten und gemeinsam genutzten Wohnbereich verfügt die Liegenschaft über 5 Gästezimmer, jeweils mit Bad und WC sowie einen Frühstücksraum mit Wohnzimmercafé. Der große gepflegte Gartenbereich bietet eine große Terrasse sowie einen Grillplatz und ausreichend Platz um die Sonne zu genießen. In dem ans Haus angebaute ehemalige Stall mit Tenne befinden sich die Räume für die Heizung sowie Lagerräume und 2 Garagen, der obere Tennenbereich ist noch im Originalzustand erhalten und könnte als weiterer Wohnraum oder Arbeitsplatz adaptiert werden. Eine weitere Nutzung als Gästehaus oder als großzügiges Haus für eine große Familie ist durchaus möglich.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

 

 

Lage

Direkt am Dorfplatz einer ländlichen Ortschaft rund um Riegersdorf bei Villach gelegen bietet dieses mit viel Liebe zum Detail renovierte und sanierte Mehrfamilienhaus alle Vorteile des ländlichen Lebens. Für Familien befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule in nur wenigen Metern Entfernung. Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Banken sind in nur wenige Fahrminuten zu erreichen. Nur knapp 10 Fahrminuten sind Villach und das Einkaufszentrum Atrio entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich direkt im Ortszentrum und ein Bahnhof in ca. 1,4 Km Entfernung. Anschlüsse an die Autobahn A2 in Richtung Italien, Slowenien, Wien und München befinden sich in Arnoldstein und Villach Warmbad.


Lageplan

Objektnr.: 14001088 (Gastgewerbe)

Fläche

200 m²

Kaufpreis

525.000,00 €

Zimmer

10

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 525.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  347,2 kWh/m²a
fGEE:  E  2,94
gültig bis: 11.11.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1860
Letzte Generalsanierung: 2011
Letzte Sanierung: 2017
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 807 m²
Garten: 1
Zimmer: 10
Bäder: 6
WCs: 7
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 20 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Pellets
  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grillstelle
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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