Große 2-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter

9500 Villach, Nähe: Zentrum und Infineon

Vorschaubild

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche wird zentral beheizt und liegt im 3. Stock eines Mehrparteien-Hauses. Der weitläufige Wohnraum mit offener Einbauküche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und hat ein geräumiges und gemütliches Ambiente.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert : das Badezimmer und das separate WC wurden komplett neu verfliest und ein neues Fertig-Parkett in den Räumen verlegt. Im Vorraum gibt es eine kleine Garderobe, die möblierte Küche mit Geschirrspüler wird durch eine Speis ergänzt. Das separate Schlafzimmer liegt gleich neben dem geräumigen Badezimmer mit Wanne, Duschvorrichtung und Waschmaschinen-Anschluss.

Ein abschließbares Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Hof sind im günstigen Mietpreis ebenfalls inbegriffen. Die Haustierhaltung von Katzen ist kein Problem, Hunde sind nicht erwünscht. Diese Wohnung ist schick und ideal für kreative junge Leute !

Anfragen nach Expose und Besichtigungstermin bitte nur schriftlich über dieses Portal !

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig südlich der Altstadt nahe der Drau. Die kulturelle, pädagogische und kommerzielle Infrastruktur des Stadtzentrums ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und Arbeitgeber im Gewerbegebiet (z.B. Infineon) sind selbst ohne Auto schnell zu erreichen.

Die Nähe zum Fluss mit dem Drau-Radweg eignet sich gut für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Freizeit. Eine Bushaltestelle liegt vor der Haustür, die Zufahrt zu Bundesstraßen und Autobahnen ins nahe Italien und Slowenien könnte nicht besser sein.


Lageplan

Objektnr.: 14001079 (Wohnung)

Fläche

79 m²

Gesamtmiete

532,78 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 532,78 €
 
Miete: 353,77 €
Betriebskosten: 179,01 €
Heizkosten: 87,22 €
monatliche Gesamtbelastung: 620,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  94,3 kWh/m²a
gültig bis: 02.02.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Stock
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 1. September 2020
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fertigparkett
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Berend Lange

Altmayer Immobilienservice GmbH Berend Lange
Mobil: +43 650 306 3037
Widmanngasse 46
9500 Villach
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