Durchstarten! Ihre neue Geschäfts- Büroadresse in Villach

9500 Villach, Nähe: Innenstadt

Vorschaubild

Beschreibung

In direkter Innenstadtlage befindet sich diese großzügige Geschäftsfläche nur wenige Schritte von der Drau und dem Hauptplatz entfernt. Das Geschäft verfügt über einen großen Geschäftsraum mit großer Schaufensterfront, einen weiteren kleineren Verkaufsraum mit Zugang zu den Toiletten und den Abstellräumen sowie einen kleinen Lagerraum. Gute Erreichbarkeit durch die nahe gelegenen Parkplätz und den neuen gratis E-Citybus der direkt vor dem Geschäft vorbei fährt und nur wenige Meter entfernt eine Haltestelle hat. Eine Nutzung als Büro, Einzelhandel oder Gastronomie ist möglich.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

 

 

Lage

Zentral gelegen zwischen Burgplatz, Kaiser Josef Platz und der beliebten Ausgehgasse Lederergasse, befindet sich diese große Geschäfts- Bürofläche mit großer Fensterfront. Ausreichend Parkmöglichkeiten und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen schaffen eine gute Erreichbarkeit und stetigen Fußgängerverkehr in der Widmanngasse. Anlieferungen von Getränken können mühelos über die Widmanngasse erfolgen.


Lageplan

Objektnr.: 14001078 (Einzelhandel)

Fläche

120 m²

Gesamtmiete

919,98 €

Preis / m²

5,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 919,98 €
 
Miete: 600,00 €
Betriebskosten: 166,65 €
Heizkosten: 84,35 €
Umsatzsteuer: 170,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.021,20 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  G  357,1 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 2
WCs: 4
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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