Komplett möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung Nähe Infineon

9500 Villach, Nähe: Drau und Infineon

Vorschaubild

Beschreibung

Diese komplett möblierte 2,5-Zimmer-Mietwohnung umfasst ca. 65 m² und liegt im ersten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteien-Hauses. Sie wird per Fernwärme zentral beheizt und ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine große Küche mit Essbereich und Speis. Ein Badezimmer mit neuer ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluß komplettieren das Raumangebot.

Die Zimmer, die Küche und das Bad wurden jetzt umfassend renoviert und bieten Fenster mit Rolläden und Wärme-/Schallschutz-Verglasung. Ein PKW-Stellplatz im Hof ist im Preis eingeschlossen, ein abschließbares Kellerabteil steht jedoch nicht zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort neu zu vermieten. Sie ist ideal für ein oder zwei Personen (auch WG), die zentral zum Arbeitsplatz oder zu einer weiterführenden Lehranstalt wohnen möchten und den Freiraum an der Drau vor der Haustür zu schätzen wissen. 

Bitte Expose mit mehr Fotos anfordern und unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Lage

Die Wohnung liegt an der Drau im Südosten der Altstadt von Villach und damit sehr verkehrsgünstig : eine Bushaltestelle und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und das Gewerbegebiet mit vielen größeren Arbeitgebern ist auch ohne Auto schnell zu erreichen. Eine Autobahn-Zufahrt ist nur 5 Minuten entfernt, nach Italien und Slowenien braucht man jeweils nur 15 Minuten. Die Drau mit dem Drau-Radweg liegt direkt vor der Haustür - das bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.


Lageplan

Objektnr.: 14001077 (Wohnung)

Fläche

65 m²

Gesamtmiete

590,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 590,00 €
 
Miete: 470,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 60,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 650,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 82,4 kWh/m²a
gültig bis: 12.08.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Berend Lange

Altmayer Immobilienservice GmbH Berend Lange
Mobil: +43 650 306 3037
Widmanngasse 46
9500 Villach
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