Ruhige Terrassenwohnung in Grünlage Warmbad mit TG Stellplatz

9500 Villach-Warmbad-Judendorf, Nähe: Warmbad

Vorschaubild

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage am Rand des Kurgebietes Warmbad in Villach nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, Bad mit Badewanne und WC, Wohn- Essbereich und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und dem Wohnbereich hat man auch Zugang zur großen Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

In den Betriebskosten sind bereits die Kosten für Strom, Heizung, und Warmwasser enthalten.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Lage

Mitten im Kurgebiet des Warmbades Villach befindet sich diese vollmöblierte Eigentumswohnung in einer großzügigen Appartmentanlage. Die Nähe zur neu errichteten Kärntentherme sowie zu den im Warmbad befindlichen Tennis- Reit- und Golfplätzen ist auch für sportbegeisterte und naturverbundene ideal. Das Zentrum von Villach ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum ATRIO, für einen schnellen Einkauf sind zwei Supermärkte zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Lage im 3-Länder-Eck ist auch als idealer Ausgangspunkt für Urlaube oder Tagesausflüge ins benachbarte Slowenien und Italien.


Lageplan

Objektnr.: 14001071 (Wohnung)

Fläche

53 m²

Kaufpreis

104.500,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 104.500,00 €
 
Betriebskosten: 294,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 294,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Die Betriebskosten beinhalten bereits Strom, Heizung, und Warmwasser

Energieausweis

HWB:  C  50,57 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
gültig bis: 16.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1990
Stockwerk: EG
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 14 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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