Großflächige Büro- Lager- Werkstätten- Atelier- Geschäftsfläche

9500 Villach, Nähe: Hauptbahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Die großen Büro- und Werkstättenflächen befinden sich zentral gelegen in der Nähe des Hauptbahnhofes in Villach. Die Liegenschaft besteht aus Eingangsbereich, 2 Büroräumen, Magazin, Werkstatt und weiteren Lagerflächen im Untergeschoss. 2 Garagen, 1 Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz gehören ebenfalls zu dieser Liegenschaft. Die ehemalige Spenglerei, Dachdeckerei bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, vom Büro mit Werkstatt bis hin zum Atelier oder Verkaufsraum. Für Kunden stehen direkt vor dem Geschäftslokal eine Kurzparkzone sowie eine Ladezone bereit.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

In verkehrsmäßig gut erreichbarer Lage befindet sich dieses Büro mit Werkstatt und Lagerflächen nahe dem Hauptbahnhof. Der Haupteingang zu den Büroräumen befindet sich in der Klagenfurter Straße und die Zufahrt zur Werkstatt und den Lagerflächen erfolgt über die Gaswerkstraße. Hauptverbindungen der Stadt können mühelos erreicht werden, ebenso sind Autobahnanschlüsse nur wenige Kilometer entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 14001065 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

194,4 m²

Gesamtmiete

1.774,40 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.774,40 €
 
Miete: 1.157,00 €
Betriebskosten: 321,67 €
Heizkosten: 100,83 €
Umsatzsteuer: 315,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.895,40 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 194,4 m²
Zimmer: 5
WCs: 2
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Linoleum
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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