Voll möbliertes Stadtbüro

9500 Villach, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses voll möblierte Stadtbüro befindet sich in einer im Jahr 2000 errichteten und sehr gepflegten Geschäfts- und Wohnanlage im Zentrum von Villach. Das Büro verfügt über einen Eingangsbereich, 2 Büroräume, eine kleine Teeküche sowie einen Archivraum und WC. Ein Stellplatz direkt vor dem Büro steht zur Nutzung zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Kurzparkzonen und öffentliche Parkplätze.

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Lage

Die Italiener Straße in Villach bildet mit dem Mix aus Büros Handel- Gewerbe- und Gastronomiebetrieben eine der Einkaufsstraßen von Villach. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und Stadtpark bietet dieses Büro eine leichte Erreichbarkeit im urbanen Stadtzentrum. Der Westbahnhof sowie wichtige Verkehrswege in alle Richtungen sind in kürzester Zeit erreichbar und bieten ein hohes Maß an Flexibilität und eine gute Erreichbarkeit für Kunden. Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten bieteten die Kurzparkzonen welche nur wenige Schritte entfernt sind.


Lageplan

Objektnr.: 14001060 (Büro / Praxis)

Fläche

55 m²

Gesamtmiete

654,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 654,00 €
 
Miete: 385,00 €
Betriebskosten: 160,00 €
Umsatzsteuer: 109,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 654,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Miete € 654,- inkl. pauschalierter Betriebs- und Heizkosten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  64,6 kWh/m²a
gültig bis: 08.05.2021

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2000
Stockwerk: EG
Nutzfläche: ca. 55 m²
Bürofläche: ca. 53 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Fernwärme
  • Pissoir
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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