Attraktive 2,5-Zimmer-Stadtwohnung Nähe Zentrum

9500 Villach, Nähe: Altstadt und Infineon

Vorschaubild

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche wird zentral beheizt und liegt im 1. Stock eines Mehrparteien-Hauses. Sie ist sehr geschickt aufgeteilt in ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Die offene möblierte Küche wird darüber hinaus durch einen halb-separaten Essbereich ergänzt, aber dieser halb-offene Raum kann auch gut als Arbeitsbereich oder ähnlich genutzt werden.

Die Wohnung bietet weiterhin einen sehr großzügigen Vorraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Sie hat Parkett-Fußböden, der Vorraum und das Badezimmer sind verfliest. Ein abschließbares Kellerabteil und ein Auto-Stellplatz im Hof gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Mietpreis schon enthalten. Die Nähe zur Drau mit dem Drau-Radweg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung. 

Die Wohnung steht ab 1. Juni für einen Neubezug zur Verfügung und ist ideal für eine Einzelperson, eine Zweier-WG oder ein Paar, das zentral zum Arbeitsplatz oder zu einer weiterführenden Lehranstalt wohnen möchte, sich in einem städtischen Umfeld wohl fühlt und am lebhaften Geschehen von Villach teilnehmen will.

Anfragen nach Besichtigungstermin und Expose mit mehr Fotos bitte nur schriftlich über dieses Portal !

Lage

Die Wohnung liegt nahe der Drau südlich der Altstadt von Villach und damit sehr verkehrsgünstig zu den Gewerbegebieten und Fachhochschulen. Die kulturelle, pädagogische und kommerzielle Infrastruktur der Stadt und viele größere Arbeitgeber wie Infineon sind damit auch ohne Auto schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt vor der Haustür und die Zufahrt zu Bundesstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet.


Lageplan

Objektnr.: 14001048 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

471,80 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 471,80 €
 
Miete: 358,50 €
Betriebskosten: 113,30 €
Heizkosten: 55,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 527,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  94,3 kWh/m²a
gültig bis: 02.02.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 1. Juni 2020
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Berend Lange

Altmayer Immobilienservice GmbH Berend Lange
Mobil: +43 650 306 3037
Widmanngasse 46
9500 Villach
E-Mail | Kontaktformular
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