2 Wohnungen - 1 Preis

9602 Thörl-Maglern-Greuth, Nähe: Arnoldstein und Tarvis

Vorschaubild

Beschreibung

Das 1928 errichtete und denkmalgeschützte ehemalige Zolldienstgebäude, wurde 2012 saniert und umgebaut, jedoch wurde die schöne und stilvolle Fassade auf Grund des Denkmalschutzes belassen. Diese Immobilie besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen und eignet sich ausgezeichnet für eine große Familie oder ein Zusammenleben von 2 Generationen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und WC. Ein großer Kellerraum sowie 2 Außenlagerräume und 2 KFZ Stellplätze runden das Angebot ab. Ein Zusammenlegen der beiden Wohnungen ist möglich und mit geringem Aufwand durchführbar.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das denkmalgschützte ehemalige Zolldienstgebäude liegt im bekannten Dreiländer Eck Slowenien-Italien-Österreich, wo Senza Confini bereits seit langer Zeit verwirklicht wird. Die einladende Stadt Villach und somit alle Annehmlichkeiten einer Stadt, inklusive das Shoppingvergnügen sind in ca. 20 Minuten, die nette italienische Kleinstadt Tarvis in ca. 5 Minuten, sowie Udine in 45 Minuten und die Adria in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Auch der bekannte Skiweltcup Austragungsort und das Skigebiet Kranjska Gora sind ebenfalls in knapp 20 Minuten erreichbar das direkt vor Ort liegende Skigebiet Drei Länder Eck ist in noch kürzerer Zeit zu erreichen.. Der Autobahnanschluss liegt beinahe vor der Haustür, ebenso ist die Marktgemeinde Arnoldstein in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und damit hat man die volle Infrastruktur, welche in einer großen Gemeinde angeboten werden kann.


Lageplan

Objektnr.: 14001046 (Wohnung)

Fläche

129 m²

Kaufpreis

100.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 100.000,00 €
 
Betriebskosten: 237,97 €
Heizkosten: 124,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 362,96 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1928
Letzte Generalsanierung: 2012
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Zederbauer

Altmayer Immobilienservice GmbH Reinhard Zederbauer
Mobil: +43 / 660 / 733 1009
Tel.: +43 / 4242 / 39 200
Fax: +43 / 4242 / 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image