Teilmöblierte Garconniere für Studenten Nähe Zentrum

9500 Villach, Nähe: Drau und Infineon

Vorschaubild

Beschreibung

Diese nette Single-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche liegt im ersten Stock eines Mehrparteien-Wohnhauses und ist teilmöbliert : das helle Wohn-/Schlafzimmer bietet einen soliden Einbauschrank. Eine möblierte Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Angebot. Eine mit Nachtstrom betriebene Thermospeicher-Heizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls inkludiert.

In der Wohnung wurde jetzt noch ein neuer Laminat-Boden verlegt und sie ist ab sofort für den Neubezug frei. Sie ist ideal für eine Einzelperson, die zentral zum Arbeitsplatz oder zu einer weiterführenden Lehranstalt wohnen möchte und den Freiraum an der Drau zu schätzen weiss.

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Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Drau im Südosten der Altstadt von Villach und damit sehr verkehrsgünstig : eine Bushaltestelle und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und das Gewerbegebiet mit vielen größeren Arbeitgebern (z.B. Infineon) ist auch ohne Auto schnell zu erreichen; eine Autobahn-Zufahrt ist nur 5 Minuten entfernt, nach Italien und Slowenien braucht man jeweils nur 15 Minuten. Die Drau mit dem Drau-Radweg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.


Objektnr.: 14001038 (Wohnung)

Fläche

25 m²

Gesamtmiete

300,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 300,00 €
 
Miete: 240,00 €
Betriebskosten: 60,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 300,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Kosten für die Thermospeicher-Heizung sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 72,3 kWh/m²a
fGEE: 0,99
gültig bis: 12.08.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Berend Lange

Altmayer Immobilienservice GmbH Berend Lange
Mobil: +43 650 306 3037
Widmanngasse 46
9500 Villach
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