Familienglück in Villach St. Martin

9500 Villach, Nähe: St. Martin

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Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Villach St. Martin wartet auf seine neuen Bewohner. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, offenen Wohn- Essbereich, Küche mit Durchreiche, Wirtschaftsraum, 2 Bäder und insgesamt 3 WCs. Im Untergeschoss befinden sich noch 2 separat zugängliche Räume und ein Kellerraum. 2 Balkone und eine Außenterrasse laden zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein. Durch die ausgezeichnete Lage sind Kindergarten, Schulen und Geschäfte mühelos zu Fuß zu erreichen.

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Lage

Das großzügige und geräumige Wohnhaus liegt in dem bei Familien beliebten Stadtteil St. Martin bei Villach. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Geschäfte, Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Ebenso kann das Stadtzentrum zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden. Für sportliche Ausflüge bietet der nahe gelegene Drau Radweg den idealen Ausgangsort und durch die guten Verkehrsanbindungen können Ossiacher See, Faaker See, sowie das Skigebiet Gerlitze, Drei Länder Eck problemlos erreicht werden.


Lageplan

Objektnr.: 14001037 (Haus)

Fläche

150 m²

Kaufpreis

323.500,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 323.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notrartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  75,7 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
gültig bis: 05.02.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1998
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 225 m²
Grundstücksfläche: ca. 883 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1
Balkone: 2
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Linoleum
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Holz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Zederbauer

Altmayer Immobilienservice GmbH Reinhard Zederbauer
Mobil: +43 / 660 / 733 1009
Tel.: +43 / 4242 / 39 200
Fax: +43 / 4242 / 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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