Große Mitarbeiter-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Garten und Wörthersee-Blick

9220 Velden am Wörther See, Nähe: Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Diese gut geschnittene Mietwohnung in Velden mit Blick auf den Wörthersee umfasst das gesamte Erdgeschoß eines Drei-Parteien-Hauses mit 4 großen Zimmern und ca. 142 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein ebener, ca. 1.000 m² großer Gartenbereich mit Terrasse und drei Kellerräume mit insgesamt ca. 79 m² Nutzfläche - alle mit Fenster für Tageslicht und einer davon beheizbar (sehr gut als Hobbyraum nutzbar); ein anderer dient zurzeit als Holzlagerraum, da sich im Wohnzimmer auch ein Kamin befindet. Der Kellerbereich ist direkt von der Wohnung aus über eine Treppe erreichbar.

Die Wohnräume und 3 separat begehbare Schlafzimmer sind mit traditionellem Stabparkett ausgelegt, die großen Fensterfronten sind mit Rolläden ausgestattet. Eine moderne Küche mit Kochinsel bietet allen denkbaren Komfort, direkt angrenzend steht ein separater Essbereich zur Verfügung, der in das Wohnzimmer überleitet. Das Badezimmer hat eine große ebenerdige Dusche (1,20 m) und ein Doppelwaschbecken; ein zweites separates WC steht für Gäste zur Verfügung.

Das Haus wird zentral mit Öl beheizt und für die Bewohner steht eine Garage zur Verfügung; weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die großzügige Wohnung ist unmöbliert und eignet sich ausgezeichnet als Mitarbeiter-Wohnung für die Gastronomie oder Beherbergungs-Betriebe - bei Interesse bitte einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Die Wohnung ist ab sofort zur Vermietung frei.

Bitte Expose mit mehr Fotos und Grundrissen anfordern !

 

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Göriach oberhalb von Velden am Wörthersee auf einem ebenen Grundstück in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht über die Stadt und auf den See. Die Infrastruktur von Velden bietet neben einer internationalen Schule eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung per Bahn und Bus ist ausgezeichnet; Klagenfurt und Villach sind in 15 Minuten per Auto erreichbar.


Objektnr.: 14001036 (Gastgewerbe)

Fläche

142 m²

Gesamtmiete

1.495,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.495,00 €
 
Miete: 1.385,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Heizkosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.595,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 574,20 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  144 kWh/m²a
fGEE:  D  2,1

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 142 m²
Garten: 1 (ca. 1.000 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 3 (ca. 79 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Berend Lange

Altmayer Immobilienservice GmbH Berend Lange
Mobil: +43 650 306 3037
Widmanngasse 46
9500 Villach
E-Mail | Kontaktformular
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