Altstadtwohnung im Herzen von Villach

9500 Villach, Nähe: Altstadt

Vorschaubild

Beschreibung

Schöne Stadtwohnung direkt im Zentrum von Villach. Die Wohnung teilt sich auf in Vorzimmer, großer Flur, Küche, Kabinett, Wohn- Schlafraum, separates WC und Badezimmer. Durch die direkte Innenstadtlage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage (ohne Lift) und bietet einen schönen Fernblick über die Altstadt bishin zum Dobratsch und Verditz.

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Lage

Diese wunderschöne renovierte Altbauwohnung liegt im direkten Zentrum der Stadt Villach in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und des Parkhotels. Das um 1910 im Stil des Jugendstils erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht schon von außen durch die klassische Ornamentik und die vielen aufwendigen Details. Durch die direkte Zentrumslage bietet sich die Möglichkeit direkt am pulsierenden Stadtleben teilzuhaben. Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsgeschäfte und Lokale sind mit ein paar Schritten zu erreichen. Aufgrund der Lage im Dreiländereck (Slowenien, Italien und Österreich) sind Österreichs südliche Nachbarländer in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Objektnr.: 14001035 (Wohnung)

Fläche

64,5 m²

Gesamtmiete

520,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 520,00 €
 
Miete: 411,85 €
Betriebskosten: 108,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 520,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  137 kWh/m²a
fGEE:  D  2,07
gültig bis: 24.04.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1910
Stockwerk: 4. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 64,5 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Zederbauer

Altmayer Immobilienservice GmbH Reinhard Zederbauer
Mobil: +43 / 660 / 733 1009
Tel.: +43 / 4242 / 39 200
Fax: +43 / 4242 / 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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