Freundliche 2,5-Zimmer-Mietwohnung mit großer Essküche an der Draupromenade

9500 Villach, Nähe: Hauptbahnhof und Draupromenade

Vorschaubild

Beschreibung

Diese freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und wird per Fernwärme zentral beheizt. Sie wurde laufend modernisiert und weist neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer eine große separate möblierte Küche mit Speis und viel Platz für einen Essbereich auf. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum komplettieren das Angebot.

Die Zimmer mit Parkett-Fußböden sind hell und geräumig, die Küche (mit Speis) ist pflegeleicht und strapazierfähig mit PVC ausgelegt. Das Badezimmer (mit Tageslicht !) ist attraktiv verfliest. Ein Abstellraum bietet Platz für Gerätschaften des täglichen Bedarfs im Haushalt, ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen.

Ein Carport im Hof kann für € 60 pro Monat bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, alternativ steht ums Eck eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das sich in einem städtischen Umfeld wohlfühlt und am lebhaften Geschehen von Villach teilnehmen will.

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Lage

Die Wohnung liegt nahe des Villacher Hauptbahnhofes - und doch ruhig - im Zentrum von Villach in unmittelbarer Nähe zur Draupromenade. Sie grenzt auch direkt an die neue AHA Seniorenresidenz Draupark. Die komplette städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind somit in Minuten zu Fuß erreichbar.


Objektnr.: 14001033 (Wohnung)

Fläche

67,5 m²

Gesamtmiete

547,07 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 547,07 €
 
Miete: 401,50 €
Betriebskosten: 145,57 €
Heizkosten: 91,96 €
monatliche Gesamtbelastung: 639,03 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.900,00 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 126 kWh/m²a
fGEE: 1,77
gültig bis: 17.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 1993
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 67,5 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Berend Lange

Altmayer Immobilienservice GmbH Berend Lange
Mobil: +43 650 306 3037
Widmanngasse 46
9500 Villach
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