Erfolgreich vermittelt: Ihre neue Wohnung im neuen Jahr

9523 Landskron, Nähe: Villach Ossiacher See

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich unterhalb der Ruine Landskron in einem von einem großen Garten umgebenen Mehrparteienhaus und verfügt über Diele, große Küche, Wohnzimmer mit verglaster Veranda und Terrasse sowie 2 Schlafzimmer, Bad und WC und ein Kellerabteil. Als Mieter können Sie auch die im Keller eingebaute Sauna sowie den Freizeitraum mit Tischtennistisch nutzen. Das Skigebiet Gerlitze und der Ossiacher See sind ca. 5 Fahrminuten entfernt und bieten sowohl im Sommer als auch im Winter ein ausreichendes Freizeitangebot. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das 1995 generalsanierte Wohnhaus liegt in einem vorgelagerten Stadtteil von Villach welches in den letzten Jahren vor allem durch die noch ruhige und ländliche Lage äußerst beliebt ist. Durch die gute Infrastruktur von Landskron sind Geschäfte, Arzt, Apotheke, Volk- und Hauptschule und Kindergarten leicht zu erreichen. Ebenso gibt es nur wenige Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Villach, den Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt. Die Lage ist ideal, da man in wenigen Minuten am Ossiacher See oder auf der Gerlitze ist und so Sommer wie Winter seinen Freizeitaktivitäten nach gehen kann. Ebenso sind Slowenien und Italien ca. 20 Minuten entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 14001032 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 1995
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 58,54 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Krüppelwalmdach
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Zederbauer

Altmayer Immobilienservice GmbH Reinhard Zederbauer
Mobil: +43 / 660 / 733 1009
Tel.: +43 / 4242 / 39 200
Fax: +43 / 4242 / 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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