Familien - Almhaus am Nassfeld

9620 Hermagor, Nähe: Sonnalpe Nassfeld

Vorschaubild

Beschreibung

Die Lage des Almhauses ist direkt neben der Skipiste, auf ca. 1.500 m Seehöhe und daher der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten Sommer wie Winter. Die Ende der 60er erbaute Immobilie ist mit dem Auto sehr gut erreichbar, verfügt über 3 Parkplätze und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Gartnerkofel. Das Gebäude bietet auf zwei Etagen einen großen Wohnraum mit Kochnische, 4 Schlafzimmer mit insgesamt 11 Betten, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna mit direktem Ausgang ins Freie. Die Tröglabfahrt ist nur wenige Meter von dieser Liegenschaft entfernt.

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Lage

Das Nassfeld in den Karnischen Alpen ist ein Sattel zwischen dem österreichischen Gail- und dem italienischen Kanaltal. Die Passstraße ist auf österreichischer und italienischer Seite ganzjährig befahrbar. Auf der Passhöhe befindet sich auf österreichischer Seite das größte Skigebiet Kärntens und eines der schneesichersten Gebiete Europas. Diese Region bietet über 1.000 km markierte Wanderwege und 30 Liftanlagen. Italien erreicht man in ca. 2 Autominuten oder 10 Minuten zu Fuß. Der nächste Nahversorger ist ca. 500 m entfernt. Durch die fußläufig erreichbare Tröglabfahrt ist ein müheloser Start ins Skivergnügen garantiert.


Objektnr.: 14001029 (Haus)

Fläche

112 m²

Kaufpreis

580.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 580.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Vertragserrichtungskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  F  219 kWh/m²a
fGEE:  C  1,6
gültig bis: 20.10.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1967
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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