Geschäftslokal - Büro in frequentierter Innenstadtlage

9500 Villach, Nähe: Zentrum

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Beschreibung

Das Geschäftslokal direkt am Hans Gasser Platz verfügt über insgesamt 3 Räume (Verkaufsraum, Personalraum und Lagerraum) und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten von einer Boutique bis hin zu einem Serviceunternehmen. Die helle Ausstattung des Verkaufsraums schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Präsentationsflächen. Auch eine Nutzung als repräsentatives Büro würde sich durch die ausgezeichnete Innenstadtlage anbieten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Dieses Geschäftslokal befindet sich direkt am Hans-Gasser-Platz in Villach, welcher komplett neu gestaltet wurde und einen der zentralen Zugänge zur Altstadt ist. Ebenso beginnt die Geschäftsstraße Italienerstraße mit ihren breiten Gehwegen den vielen Lokalen und Unternehmen in nächster Nähe. Auch die vielen angrenzenden Parkplätze mit Zugang zur Italienerstraße und zum Hans Gasser Platz verstärken die Frequenz dieser Lage.


Objektnr.: 14001022 (Einzelhandel)

Fläche

80 m²

Gesamtmiete

1.100,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.100,00 €
 
Miete: 916,67 €
Umsatzsteuer: 183,33 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.100,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Miete € 1.100,- inkl. pauschalierter BK zzgl. Heizkosten und Strom

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 80 m²
Verkaufsfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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