Zentrale 50 m² Stadtwohnung

9500 Villach, Nähe: Zentrum Villach

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Beschreibung

Die Kleinwohnung befindet sich mitten im Zentrum in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 2014 einer Komplett-Sanierung und Renovierung unterzogen wurde. Die Wohnung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein separates Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Mietwohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und ist bis auf die moderne Küche und das Bad unmöbliert. 

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Lage

Das komplett renovierte und sanierte Wohngebäude mit insgesamt neun Wohnungen befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Villach. Die Wohnung liegt verkehrsmäßig sehr bevorzugt, so sind Bus- und Bahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden, wie Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Um seinen Freizeitaktivitäten nach zu gehen, ist die Lage ideal, da man in kurzer Zeit auf den Bergen oder an den Seen ist, ebenso sind Slowenien und Italien nur ca. 20 Minuten entfernt.


Objektnr.: 14001021 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

520,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 520,00 €
 
Miete: 390,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 520,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Betriebskosten inkl. Heizkosten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  90,95 kWh/m²a
fGEE:  D  2,24
gültig bis: 05.02.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2014
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Zederbauer

Altmayer Immobilienservice GmbH Reinhard Zederbauer
Mobil: +43 / 660 / 733 1009
Tel.: +43 / 4242 / 39 200
Fax: +43 / 4242 / 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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