Landhaus Villa im unteren Drautal

9710 Feistritz an der Drau

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der bei Familien beliebten Gemeinde Feistritz an der Drau und bietet durch die Raumaufteilung ausreichend Platz für eine große Familie oder eine Kombination aus Arbeits- und Wohnhaus. Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit eigenem Einganag. Das Haupthaus teilt sich auf in einen großen Eingangsbereich, Gästebad und Gäste WC, Küche, großen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und der überdachen Terrasse. Das 1. OG verfügt über ein großes Badezimmer und 2 Schlafzimmer und im DG sind noch 2 Zimmer und ein Badezimmer vorhanden. Das gesamte Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet zudem noch 4 Garagenstellplätze.

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Lage

Das im Jahr 1917 erbaute und 2014 renovierte exklusive Wohnhaus liegt im unteren Drautal, in zentraler, ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten kann man Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sportstätten und das Fitnesscenter, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen. Die Stadt Villach kann über Autobahn oder Bundesstraße in ca. 20 Fahrminuten erreicht werden. Auch alle Anschlüsse nach Salzburg, Italien, Slowenien oder nach Wien können mühelos erreicht werden.


Objektnr.: 14000989 (Haus)

Fläche

241 m²

Kaufpreis

390.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 390.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  130 kWh/m²a
fGEE:  D  2,21
gültig bis: 25.06.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1917
Letzte Generalsanierung: 2014
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstücksfläche: ca. 753 m²
Garten: 1
Zimmer: 8
Bäder: 4
WCs: 4
Terrassen: 2 (ca. 55 m²)
Balkon: 1 (ca. 2,2 m²)
Keller: 1 (ca. 58 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Sauna
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Holz
  • Kohle
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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