Ruheoase mit Gartenpark im Thermengebiet Ungarn

9674 Vashosszúfalu

Vorschaubild

Beschreibung

Das 1992 generalsanierte und gut instandgehaltene Wohnhaus liegt schon eingebettet in einer ruhigen Dorfrandlage  nur ca. 50 Km vom Plattensee entfernt. In den letzten zwei Jahren wurden das Dach sowie die Fenster komplett erneuert. Das Haus verfügt über Eingangsbereich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Speis, 2 Bäder mit WC sowie einen weiteren Wohnraum mit herrlichem Ausblick in den Gartenpark und das Biotop. Das Haus wird großteils möbliert übergeben. Der eingezäunte, gepflegte und ebene Garten verfügt über einen schönen alten Baumbestand mit Kastanien-, Nuss- und Kirschbäumen und bietet mit dem kleinen Biotop einen schattigen Erholungspark zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress. Am Haus wurde eine moderne Alarmanlage installiert und sorgt für Sicherheit in Ihrer Abwesenheit.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die kleine ländliche Ortschaft Vashosszufalu liegt nur etwa 50 Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt und ist leicht über die Hauptstraße 8 oder 84 zu erreichen. Die Nachbarortschaft Janoshaza verfügt über einen kleinen Gemischtwarenhändler, Supermärkte sind über die Hauptstraßen in ca. 20 Fahrminuten in den größeren Nachbarorten vorhanden. Der bekannte und größte Binnensee Europas Balaton (Plattensee) kann in knapp 50 Fahrminuten erreicht werden und bieten ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot (Schwimmen, Surfen, Segel, Radtouren uvm.).


Objektnr.: 14000977 (Haus)

Fläche

135 m²

Kaufpreis

63.500,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 63.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif 1% zzgl MWSt. zzgl. geringfügige Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 4%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 1992
Letzte Sanierung: 2017
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.158 m²
Garten: 1
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Holz
  • Kohle
  • Rollladen
  • Krüppelwalmdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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