Wohlfühl-Stadtwohnung mit Südterrasse und 2 Tiefgaragenplätze

9500 Villach, Nähe: Zentrum

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Beschreibung

Diese helle Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick über die Stadt befindet sich in einer im Jahr 2000 errichteten und sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im Zentrum von Villach. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet durch ihre Lage und Ausrichtung (Süd-Ost) einen herrlichen Ausblick bis hin zu den Karawanken. Die Wohnung besteht aus einer großen offenen Wohnküche mit überdachter Terrasse 2 Schlafzimmerm einem Ankleidezimmer sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne und einem separatem WC und Abstellraum. Ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot dieser Immobilie ab.

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Lage

Die Italiener Straße in Villach bildet mit dem Mix aus Handel- Gewerbe und Gastronomiebetrieben eine der Einkaufsstraßen von Villach. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und Stadtpark bietet diese Wohnung ein urbanes Wohnumfeld. Kindergarten und Schulen sind zu Fuß in wenige Gehminuten zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind der Westbahnhof sowie Verkehrswege in alle Richtungen in kürzester Zeit erreichbar und bieten ein hohes Maß an Flexibilität.


Objektnr.: 14000955 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Kaufpreis

238.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 238.000,00 €
 
Betriebskosten: 304,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 304,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

BK inkl. Heizung und Liftkosten

Energieausweis

HWB:  C  64,6 kWh/m²a
gültig bis: 08.05.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2000
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 8,32 m²)
Keller: 1 (ca. 8,6 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Terrakotta
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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