Erdgeschoß Landhaus mit Garten und Wörthersee-Blick

9220 Velden am Wörther See, Nähe: Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Diese modern ausgestattete Mietwohnung in Velden mit 4 großen Zimmern und ca. 142 m² Wohnfläche umfasst das gesamte Erdgeschoß eines Drei-Parteien-Hauses in ruhiger Stadtrandlage mit Blick auf den Wörthersee. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein ebener, ca. 1.000 m² großer Gartenbereich mit Terrasse und drei Kellerräume mit insgesamt ca. 79 m² Nutzfläche.

Die Wohnräume sind mit traditionellem Stab-Parkett ausgelegt, die großen Fensterfronten sind mit Rolläden ausgestattet. Eine moderne Küche mit Kochinsel bietet jeglichen Komfort, direkt angrenzend steht ein separater Essbereich zur Verfügung, der in das Wohnzimmer mit Kamin überleitet. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken; ein zweites separates WC steht für Gäste zur Verfügung. Haustierhaltung (Katzen und Hunde) ist kein Problem. 

Das Haus wird zentral mit Öl beheizt und für den PKW steht eine Garage zur Verfügung; weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Dies ist eine exklusive Wohnung in Ruhelage für eine anspruchsvolle Familie mit Platzbedarf oder Hobby-Gärtner, die am Rande von Velden das südliche Flair am schönsten See in Kärnten genießen möchten.

Bitte Expose mit mehr Fotos und Grundrissen anfordern !

 

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Göriach oberhalb von Velden am Wörthersee auf einem ebenen Grundstück in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht über die Stadt auf den See. Die Infrastruktur von Velden bietet neben einer internationalen Schule eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung per Bahn und Bus ist ausgezeichnet; Klagenfurt und Villach sind in 15 Minuten per Auto erreichbar.


Objektnr.: 14000906 (Wohnung)

Fläche

142 m²

Gesamtmiete

1.395,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.395,00 €
 
Miete: 1.285,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Heizkosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.495,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  144 kWh/m²a
fGEE:  D  2,1

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2013
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 1. September 2018
Wohnfläche: ca. 142 m²
Garten: 1 (ca. 1.000 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 3 (ca. 79 m²)
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollladen
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Berend Lange

Altmayer Immobilienservice GmbH Berend Lange
Mobil: +43 650 306 3037
Widmanngasse 46
9500 Villach
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