275 m² Geschäfts- und Handelsfläche an stark frequentierter Einfahrtsstraße

9500 Villach, Nähe: Berufsschule und Eishalle

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das 275 m² große Geschäftslokal in stark frequentierter Lage, mit ausreichend Parkplätzen sucht einen neuen Unternehmer. Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche kann von Parkplatzseite mittels Glasschiebetüren betreten werden und verfügt im hinteren Bereich über eine weitere Glasfront.  Die endgültigen Adaptionsarbeiten werden in Abstimmung mit dem Vermieter durchgeführt.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Lage

Direkt an der stark frequentierten Tiroler Straße in Villach (ca. 19.000 Fahrzeuge / Tag), unweit der Berufsschule und der Eishalle befindet sich diese 275 m² große Geschäftsfläche in einem kleinen Gewerbezentrum mit Supermarkt, Damen Fitnessstudio, Restaurant und Büros. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die ausreichend vorhandenen Parkplätze (72 Stk.) direkt vor dem Geschäft ist eine leichte Erreichbarkeit gegeben.


Lageplan

Objektnr.: 14000822 (Einzelhandel)

Fläche

275 m²

Gesamtmiete

3.996,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.996,00 €
 
Miete: 3.000,00 €
Betriebskosten: 330,00 €
Heizkosten: 190,00 €
Umsatzsteuer: 704,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.224,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 15.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  68,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 275 m²
Verkaufsfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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