Helle Mietwohnung mit Panoramablick im Stadtzentrum

9500 Villach, Nähe: Stadtzentrum

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Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche liegt im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, neuer Küche, Badezimmer mit WC und Schlafzimmer. Durch die erhöhte Lage kann man trotz der zentralen Lage die Ruhe und den wunderbaren Ausblick nach Süden über die Stadt bis hin zu den Karawanken genießen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

In äußerst zentraler Stadtlage befindet sich diese 2 Zimmer Stadtwohnung direkt am neu gestalteten Hans Gasser Platz. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Behörden, Geschäften und Ärzten sowie die ausgezeichneten Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schaffen ein perfektes urbanes Wohnumfeld. Naherholungsgebiete wie das bekannte Kurbad Warmbad oder die umliegenden Seen Wörther See Ossiacher See und Faaker See bieten zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm, dazu tragen auch die bekannten Wander- und Skigebiete Gerlitze und 3-Länder-Eck bei. Verbindungen in die Städte Salzburg, München und Wien können schnell erreicht werden, ebenso sind die Nachbarländer Italien und Slowenien in nur 20 Fahrminuten zu erreichen.


Objektnr.: 14001329 (Wohnung)

Fläche

54 m²

Gesamtmiete

650,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 650,00 €
 
Miete: 440,00 €
Betriebskosten: 210,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 650,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  62,88 kWh/m²a
fGEE:  C  1,18
gültig bis: 28.12.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1969
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Wohnfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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